3기 신도시 최초 인천계양 신도시 지구계획 확정

국토교통부는 도시, 교통, 환경 등 관련 전문가 지자체 등이 참여하여 공공주택 통합심의 위원회, 수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 3기 신도시 최초 지구계획 승인을 인천 계양 신도시로 정했습니다. 정확한 지역으로는 인천 계양, 남양주 왕숙, 하남 쇼산, 고양 창릉, 부천 대장입니다.

 

지구계획 승인 이후 7월에는 공공분양주택 2개 단지 천백 호에 대한 사전청약이 시행될 예정입니다. 사전청약 대상 주택은 2023년 본 청약을 거쳐 2025년에 입주할 전망입니다.

 

 

 

지구명 : 인천 계양 공공주택지구

면적 : 3,331,714㎡ (1,010천 평)

사업시행기간 : 2019년 ~ 2026년

위치 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원

사업시행자 : 인천광역시, 한국 토지주택공사, 인천 도시공사

인구 및 주택계획 : 주택 17천 호, 인구 39천 인

 

 

 

사전청약 시행 계획

< ’21년 사전청약 시행 계획 >
일정	소계	사전청약 대상지구(천호, 음영은 3기 신도시)
7월	4.4천호	인천계양(1.1), 남양주진접2(1.6), 성남복정1(1.0), 의왕청계2(0.3), 위례(0.4)
10월	9.1천호	남양주왕숙2(1.4), 성남신촌(0.3), 성남낙생(0.9), 성남복정2(0.6), 의정부우정(1.0), 군포대야미(1.0), 의왕월암(0.8), 수원당수(0.5), 부천원종(0.4), 인천검단(1.2), 파주운정3(1.2)
11월	4.1천호	하남교산(1.0), 시흥하중(0.7),양주회천(0.8), 과천주암(1.5)
12월	12.6천호	남양주왕숙(2.3), 부천대장(1.9), 고양창릉(1.7), 부천역곡(0.9), 시흥거모(1.3), 안산장상(1.0), 안산신길2(1.4), 동작구수방사(0.2),  구리갈매역세권(1.1), 고양장항(0.8),

 

 

 

사전청약 대상인 주거복지 로드맵, 수도권 30만 호 등 공공택지는 지구계획 수립, 토지보상, 조성공사 등이 차질 없이 진행 중이며, 지구계획 승인 등을 거쳐 계획대로 올해 하반기부터 순차적으로 사전청약이 시행됩니다. 주거복지 로드맵, 신혼부부ㆍ청년 주거지원방안으로 발표한 8만 호 규모의 중소규모 택지는 대부분 지구지정 및 지구계획 승인을 완료했으며, 성남 복정 1, 남양주 진접 2 등 10곳은 조성공사가 진행 중이고 나머지 지구는 올해부터 순차적으로 착공할 계획입니다.

 

3기 신도시 등 수도권 30만 호 공급계획은 지구계획 수립과 토지보상을 병행하는 등 신속하게 사업을 추진 중이며, 올해 연말까지 24만 호의 지구계획을 순차적으로 확정할 계획입니다. 지구계획이 확정된 인천 계양 이외 나머지 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에 있으며, 남양주왕숙·하남교산은 금년 7월경, 고양창릉·부천대장은 금년 10월경에 지구계획을 모두 확정할 예정입니다.

 

인천계양 신도시 사전청약을 통하여 올해 7월에 1,050호를 조기 공급하며, 그중 일반 공공분양주택은 709호, 신혼 희망타운은 341호가 공급됩니다. 사전청약 대상 주택은 인천지하철 1호선 박촌역 인근으로 기존 도심 기반시설 이용 등을 활용할 수 있는 지역으로 선정하였으며, 2023년 본 청약을 거쳐 2025년 입주가 가능할 전망이다.

 

 

 S-BRT 도입 등 교통대책

입주 시 교통불편을 최소화하기 위해 인천 계양 등 3기 신도시는 광역교통개선대책을 `20년에 모두 확정하였으며, 그에 따라 교통사업별 설계 및 관련 인‧허가 등 후속절차가 진행 중입니다. 인천 계양은 김포공항역 계양지구 대장지구 부천 종합운동장을 잇는 S-BRT를 계획하여, 주변 철도노선 5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등으로의 원활한 연결이 가능하도록 교통망을 구축할 예정입니다. 또한, 아울러, 사업지구에서 인천 국제공항고속도로 서울방향으로의 접속도로 및 나들목을 신설하여 서울방향 교통여건도 개선할 예정입니다.

 

 

 

보행 특화 도시 및 스마트시티 조성 등 특화계획

 

어디에서나 5분 이내로 걸어서 접근 가능한 선형공원 계양 벼리를 조성하여 이를 중심으로 다양한 도시생활서비스가 제공되는 사람 중심의 보행특화도시로 조성해, 공동주택·학교·커뮤니티 시설을 보행권 200~300m 내 배치해 누구나 쉽고 균등하게 생활 SOC 등을 이용할 수 있도록 촘촘한 공간복지를 제공할 계획입니다.

계양 벼리 : 벼리는 일의 뼈대, 다른 여럿의 중심이 되는 굵고 강한 줄을 일컫는 순우리말로 인천계양 신도시의 중심이 되는 5개의 선형공원

계양벼리 주변으로 유치원, 학교를 배치하고 공동주택단지 내 공공보행통로를 계획하여 안전하고 재미있는 통학로를 제공하는 등 아이들을 감싸는 돌봄 교육 도시로 조성할 계획입니다. 스마트 기술을 통한 미래지향 도시를 주제로 디지털 트윈 기반의 도시관리체계를 구축하고, S-BRT 등 친환경 미래 교통수단을 도입하여 탄소중립을 지향하는 능동형 스마트시티로 조성이 목적입니다.