아파트 투자를 위해서 꼭 확인해야 하는 대장 동네와 대장 아파트를 찾는 방법에 대해 알아보겠습니다. 평택시를 예를 들어 설명하겠습니다. 대장 동네와 아파트 찾는 방법 1. 조인스랜드 사이트에 접속을 합니다. 2. 시세 정보를 클릭하고 원하는 지역을 검색합니다. 저는 요즘 핫한 평택을 검색해보았습니다. 3. 1평당 매매가, 전세가 평균 시세와 시세 변동 추이를 확인할 수 있습니다. 4. 평균 가격을 보고 높은 순서 1군, 2군. 3군을 묶어서 1군부터 확인합니다. 5. 신규 입주 물량이 들어온 곳은 특수한 곳이므로 제외합니다. 6. 호갱노노 사이트에서 1군 지역을 검색해서 나온 아파트 중 지하철역 옆에 시세가 가장 높은 아파트가 대장입니다. 평택은 고덕동, 동삭동이 1군 지역이고 용이동과 죽백동이 2군, ..
부동산 거래 시 직거래가 아니라면 필연적으로 부동산 중개업소를 이용해야 합니다. 많은 중개업소중에 잘못 고르게 되면 나에게 큰 피해가 올 수 있다는 걱정이 있을 수 있습니다. 좋은 중개업소와 나쁜 중개업소 구별하는 방법을 알아보겠습니다. 좋은 부동산 나쁜 부동산 중개업소 구별하는 방법 부동산 사무실 벽에 붙어있는 게시물을 통해 부동산 중개 정식 등록한 업소인지 확인합니다. 인터넷 한국공인중개사협회 정보마당의 개업 공인중개사 검색을 하면 확인할 수 있습니다. 부동산 거래 사고 시에 손해 배상을 받을 수 있는 업무 보증서를 갖고 있는지 확인합니다. 보증보험 가입이 의무입니다. 간혹 보증기간이 지나는 경우가 생기기 때문에 꼭 확인하여야 합니다. 젊은 고객이나 신혼부부에게 어리고 경험이 없다는 이유로 불친절하고..
부동산 매수의 핵심인 임장 전에 인터넷상에 넘치는 정보 속에서 진짜 정보를 알아보기가 중요합니다. 손품 팔기를 통해 정보를 알아보고 내 집 마련할 때 알아보는 유용한 사이트에 대해 알아보겠습니다. 유용한 사이트 BEST6 토지 이음 : 토지 매매를 하려면 토지이용 규제 정보 서비스를 통해 법령에 따른 이용규 제등을 확인합니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 : 실제 거래된 금액을 알려줍니다. 한국 부동산원 통계정보 : 전국 부동산의 통계를 알 수 있습니다. 대한민국 법원 인터넷 등기소 : 관심 부동산의 등기부등본을 통해 정보를 확인할 수 있습니다. 씨리얼 : 부동산 종합 정보 포털사이트입니다. 청약과 전세 임대를 알아볼 때 유용합니다. 일사편리 : 각종 부동산 관련 증명서 열람 및 발급을 받을 수 있습..
분양상가는 실패한다라는 말이 많습니다. 하지만 편견을 버린 사람들은 분양상가 투자에 성공하는 사례들도 분명히 있습니다. 분양상가의 정확한 정의를 통해서 분양상가의 장점과 단점을 알아보고, 성공적인 투자를 하기 위한 본인에게 맞는 가장 기본적인 것들을 체크를 해보겠습니다. 노후에 월세가 나오는 상가 하나만 있어도 든든하겠다 싶고, 20대 30대들도 건물주가 꿈인 것은 매월 들어오는 월세를 받고 싶기 때문입니다. 상가투자를 알아보면 이미 형성된 상권의 상가들의 가격은 생각 이상으로 비쌉니다. 그래서 많은 분들이 분양상가를 알아보게 됩니다. 아파트와 다르게 상가투자는 알아봐야 할 것이 많습니다. 분양상가의 정의 신도시나 택지개발 지구의 상업 용지에 시행사가 상가를 건축하면서 일반인에게 구분하여야 분양하는 상가..
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